Slovník pojmů
- Ideální hypotéka ČS
-
Komu je určena
- fyzickým osobám pro financování nemovitostí určených bydlení
Charakteristika a popis produktu
- hypotéku získáte bez poplatku za vyřízení
- až do 100 % hodnoty zastavené nemovitosti
- Vsami si hypotéku sestavíte a vyberete služby podle svých potřeb
- přesně víte, kolik platíte - platíte pouze za zvolené služby - neplatíte tedy za nic, co nevyužijete
- v průběhu splácení si hypotéku kdykoli přizpůsobíte
- umožňuje změnu výše splátek a jejich odklad dle Vašich potřeb
- tip: získejte nižší úrok! Stačí, když budete Ideální hypotéku splácet z účtu u České spořitelny
Na co všechno ji mohu použít?
- na koupi nemovitosti (např. pozemku, rodinného domu, bytu včetně příslušenství - garáž, sklep apod.)
- na koupi objektů pro individuální rekreaci (chaty, chalupy atd.)
- na koupi družstevního bytu nebo bytu od města či obce i bez zástavy jiné nemovitosti
- na koupi nemovitosti na bydlení za účelem jejího pronájmu (např. nákup bytu pro Vaše nezletilé dítě - než doroste, můžete byt pronajímat)
- na koupi podílu na nemovitosti za účelem vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků
- na financování výstavby a stavebních úprav nemovitosti (stavba, rekonstrukce, nástavba, přístavba)
- splacení dříve poskytnutých úvěrů na nemovitosti, vyjma hypotečních úvěrů poskytnutých Českou spořitelnou
- refinancování předchozích investic do nemovitosti
- a také na všechny prokazatelné náklady související s investicí do nemovitosti (poplatky za bankovní služby, ocenění nemovitosti, realitní a právní služby, apod.)
V jaké výši mohu získat Ideální hypotéku?
- až do výše 100 % hodnoty zastavené nemovitosti stanovené bankou na základě znaleckého ocenění dle účelu úvěru
- minimální a maximální výše není zpravidla omezena
- výše je současně posuzována dle schopnosti klienta splácet měsíční splátky, které snadno zjistíte pomocí hypotečního kalkulátoru
Jaké jsou další parametry produktu?
- splatnost až 30 let
- pevná úroková sazba na 1, 2, 3, 4, 5, 10, 15 nebo 20 let
- pro všechny klienty nabízíme nízké úrokové sazby
Jaké je její zajištění?
- je zajištěna smluvním zástavním právem k financované nebo jiné nemovitosti na území České republiky
- nemovitost, která je předmětem zástavního práva, musí být pojištěna a pohledávka z pojistného plnění zastavena ve prospěch České spořitelny
Jak mohu čerpat finance?
- čerpáte zcela podle Vašich potřeb
- čerpáte okamžitě i na návrh na vklad zástavního práva a navíc Vám pomáháme při komunikaci s katastrem nemovitostí
- potřebnou výši čerpání si určujete sami
Jak budu splácet?
- po dobu čerpání budete platit úroky z vyčerpané částky úvěru
- jistinu úvěru začnete splácet až po jejím úplném vyčerpání formou pravidelných měsíčních splátek, tzv. anuit po dobu Vámi zvolené doby splatnosti
- úvěr můžete částečně či zcela splatit bez jakékoliv sankce k datu změny úrokové sazby
Výhody
- Co pro mě tedy Ideální hypotéka znamená?
- okamžité pořízení nemovitosti v současných cenách
- získání úvěru až do výše 100 % hodnoty nemovitosti stanovené bankou na základě znaleckého ocenění
- možnost financovat z úvěru i zpětně všechny prokazatelné náklady související s Vaším záměrem
- u developerských projektů ve spolupráci s ČS doložíte pouze své příjmy, vše ostatní zařídíme za Vás
- dlouhá doba splatnosti, která snižuje momentální zatížení rodinného rozpočtu
- daňové zvýhodnění (možnost odpisu úroků hypotečního úvěru od základu daně)
- zajištění realitních služeb prostřednictvím Realitní společnosti České spořitelny
- komplexní finanční zajištění s využitím služeb Stavební spořitelny České spořitelna a Pojišťovny České spořitelny
- zprostředkování státní podpory bydlení